Jako jedyni mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż duży, solidnie wybudowany dom z dodatkowym mieszkaniem, z osobnym wejściem, w miejscowości Koronowo. Budynek został umiejscowiony na działce o powierzchni 2071 m2.

Opis budynku:
Projektowany budynek mieszkalny został oddany do użytku w 2009 roku. Według projektu dom został całkowicie podpiwniczony posiada dwie kondygnacje całość pokryta dachem dwuspadowym. Budynek wybudowany został metodą tradycyjną, podstawa domu to fundamenty żelbetowe wylewane na mokro natomiast ściany piwniczne zostały wymurowane z bloczków betonowych o grubości 24 cm ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne budynku zostały postawione z gazobetonu o grubości 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 12 cm. Nadproża okienne i drzwiowe zostały wykonane z gotowych prefabrykatów, wieńce zostały wylane z żelbetonu dodatkowo zbrojone. Stropy nad piwnicą, parterem, piętrem, garażem to stropy gęstożebrowe TERRIVA. Dach został pokryty najwyższej klasy dachówką ceramiczną z glazurowaną powierzchnią, z gwarancją na 60 lat. Dachówka położona na folii paroprzepuszczalnej, strop dodatkowo ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, od środka pokryty folia paroszczelną. Rynny i rury spadowe wykonane z tworzywa PCV. Stolarka okienna PCV z szybami antywłamaniowymi dodatkowo zabezpieczone klamkami z kluczem, zastosowano drzwi wejściowe antywłamaniowe.
W budynku mieszkalnym znajdują się wszystkie instalacje m.in. instalacje elektryczne miedziane z nową rozdzielnią, instalacje telewizyjne i internetowe (instalacja światłowodowa doprowadzona pod dom) w każdym pomieszczeniu, instalacje grzewcze z grzejnikami stalowymi płytowymi, instalacje alarmową w całym domy z czujkami ruchu. Wszystkie instalacje są sprawne i nie wymagają napraw, ani wymiany.
Dom wyposażony we wszystkie media: woda z sieci miejskiej, prąd z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie olejowe z własnego źródła. Istnieje możliwość przyłączenia gazu miejskiego do domu. Przy posesji nieruchomości zostały doprowadzone przyłącza gazowe dla osoby zainteresowanej takim systemem ogrzewania.

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię całkowitą 366,30 m2. Na tą powierzchnię składają się powierzchnia użytkowa 244,96 m2, powierzchnia gospodarcza 80,14 m2 i powierzchnia garażu 41,20 m2. Kubatura budynku wynosi 969,49 m3. Powierzchnia zabudowy 160,49 m2.

Układ i wymiary pomieszczeń:
Dom posiada powierzchnię użytkową 244,96 m2 w tym niezależne mieszkanie o powierzchni 45,83 m2. Główny budynek mieszkalny został podzielony na dwie kondygnacje parter, piętro i dodatkowo podpiwniczenie każda z kondygnacji podzielona została na poszczególne pomieszczenia:

Podpiwniczenie zawiera powierzchnię 80,14 m2 składa się z:
- pomieszczenie gospodarcze 1 - 32,18 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2 - 10,64 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3 - 9,94 m2
- pomieszczenie gospodarcze na opał - 8,50 m2
- pomieszczenie kotłowni - 7,28 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6 - 4,05 m2
- łazienka - 7,55 m2

Parter domu z garażem posiada powierzchnię 136,43 składa się z:
- salon - 48,93 m2
- pokój - 9,69 m2
- kuchnia - 13,61 m2
- holl - 14,57 m2
- przedsionek - 2,08 m2
- pom. kl. schodowej - 1,35 m2
- garaż - 41,06 m2
- pom. gospodarcze - 5,14 m2

Piętro domu posiada powierzchnię 76,38 m2 składa się z:
- holl - 8,25 m2
- łazienka - 6 m2
- pokój - 16,44 m2
- pokój - 17,78 m2
- pokój - 17,78 m2
- pokój - 10,13 m2
- dodatkowo do piętra jest dołączony duży taras z widokiem na rzekę Brdę o powierzchni 24,26 m2

Na piętrze również znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni 45,83 m2 z osobnym wejściem z posesji. Składa się z:
- korytarza - 2,72 m2
- kuchni - 5,54 m2
- pokoju - 6,60 m2
- pokoju - 18,61 m2
- łazienki - 2,16 m2
- p. pok. - 1,56 m2
- kl. schodowa - 5,64 m2
- pom. gospodarcze - 3m2

Standard wykończenia i wyposażenie:
Standard wykończenia domu jest na bardzo dobrym poziomie. Obecnie nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych bez żadnej inwestycji dom nadaje się do zamieszkania od zaraz.
W części piwnicznej na ścianach są położone pomalowane tynki gipsowo-wapienne, dodatkowo na podłodze położona została terakota.
W każdym z pokoi na podłodze położone są panele podłogowe na ścianach pomalowane tynki gipsowo-wapienne. W salonie w części, gdzie znajduje się granitowy kominek, pełni również funkcję dodatkowego ogrzewania, gdyż po pozostałych pokojach na piętrze zostało poprowadzone ogrzewanie ciepłym powietrzem. W miejscu, gdzie znajduje się kominek położone są na podłodze polerowane kafle na pozostałej części salonu znajdują się panele podłogowe. Z salonu jest wyjście na taras ze schodami i poręczami wykonanymi z polerowanej rury kwasowej, które prowadzą na teren dużego ogrodu.
W dwóch pokojach na piętrze jest wyjście na wyłożony kaflami taras z balustradą wykonana z rury kwasowej.
Kuchnia w standardzie wykończenia posiada położoną na podłodze terakotę na ścianach w rejonie pasa roboczego położona została glazura na pozostałej części występują tynki gipsowo-wapienne. Wyposażenie kuchni zawiera zabudowę meblową kuchenną, sprzęt AGD ( kuchnia elektryczna z piekarnikiem, lodówka, zmywarka, zlew okap) dodatkowo zostało zamontowane oświetlenie dekoracyjne.
Ustawny i przestronny holl wykończony w kaflach i posiadający duże przeszklenie z luksferów. w pomieszczeniu tym znajdują się schody wykonane z polerowanej rury kwasowej i drewna sosnowego, które prowadza na piętro. W przedpokoju znajduje się wejście do gościnnej toalety.
Dom posiada dwie łazienki jedna znajduje się w części piwnicznej, druga na piętrze w standardzie wykończenia posiadają na podłodze terakotę, na ścinach położona została glazura. Łazienki wyposażone są w prysznice, wanny, bidety, toalety WC, umywalki i meble.

Osobne mieszkanie, które jest przyłączone do budynku w standardzie wykończenia nie odbiega jakością od pozostałej części domu.

Koszty utrzymania nieruchomości:
-ogrzewanie olejowe posiada zasobniki o pojemności 4000 litrów, ostatnie pełne tankowanie było wykonane w roku 2017. Na tą chwile w zasobnikach pozostała połowa, czyli 2000 litrów. Cena oleju opałowego na ten czas wynosi 2560 zł za m3.
- podatek od nieruchomości w wersji rocznej to kwota ok. 900 zł
- prąd w zależności od zużycia obecnie dom nie był zamieszkiwany na stałe roczny rachunek za 2020 rok wyniósł 700 zł.
- jest podzielona dom jest osobno opomiarowany i woda wykorzystywana do ogrodu również jest osobno opomiarowana kwota ok 460 zł na 6 miesięcy.
- usługi dodatkowe alarm, monitoring i ochrona to kwota ok 750 zł

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bok od Szosy Kotomierskiej w cichej i spokojniejszej części Koronowa. W sąsiedztwie znajdują się sama zabudowa jednorodzinna. Widok za domem to ogródki działkowe i rzekę Brda. W zaledwie kilkaset metrowej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy, markety, stacje benzynowe, punkty usługowe i handlowe. Do centralnej części Koronowa dojazd zajmuje ok. 4 minut.

Bardzo polecam tą porządnie zbudowaną nieruchomości i zapraszam to kontaktu.

Cena ofertowa nieruchomości 1 290 000 zł z możliwością negocjacji.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo