Wyjątkowe miejsce - wyjątkowy dom w cenie mieszkania!
Zamieszkaj lub wynajmij - w otulinie lasów, zaledwie 150m od Zalewu Koronowskiego!
Pompa ciepła, fotowoltaika, duży garaż, ogród i bardzo niskie koszty utrzymania!

Spokój i cisza przerywana wyłącznie śpiewem ptaków - takie odgłosy towarzyszyły naszej wizycie w tym niesamowitym miejscu.
Nieduży (ok. 75m2 powierzchni całkowitej, ok. 55m2 powierzchni użytkowej), ale aż 4-pokojowy jednorodzinny dom wolnostojący zauroczył nas swoim klimatem i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Dzięki przeprowadzonym w ubiegłym roku zmianom, dom stał się praktycznie energetycznie samowystarczalny, a rachunki za prąd spadły do absolutnego minimum . Jego ogromnym plusem jest także lokalizacja - tuż przy lesie i w spacerowej odległości od Zalewu, jak i intymność zapewniona przez wieloletnie nasadzenia.

Nieruchomość posadowiona jest na ponad trzystumetrowej działce posiadającej własną księgę wieczystą . Nie jest to zabudowa letniskowa czy rekreacyjna, co jest częste w tych okolicach, a "normalna" działka budowlana!

Piętro domu to przestronny (16,5m2), ulokowany od strony południowej, salon z wyjściem na duży taras, 2 niewielkie, ale ustawne sypialnie, nowoczesna kuchnia (również wykonana w 2023 r.), a także łazienka z WC i prysznicem. Wszystkie okna są tu trzyszybowe , na ścianach położono gładzie , na podłogach wysokogatunkową wykładzinę, która w mniejszych pokojach i przedpokoju przykrywa piękną dębową mozaikę parkietową.

Taras okala praktycznie połowę domu i pozwala na wypoczynek zarówno od strony południowej, jak i wschodniej.

Na parterze znajduje się duży garaż (22m2) , a także czwarty pokój, który jako jedyny nie był remontowany - mamy tu więc na ścianach tapety i okna PCV dwuszybowe, natomiast jego wielkim atutem jest kominek, przy którym można odpocząć w chłodniejsze dni i wyciszyć się przy ciepłym, przytulnym świetle ognia.

Ten dwukondygnacyjny budynek przeszedł w ubiegłym roku kompleksową termomodernizację, która obejmowała:
- położenie zupełnie nowej papy na dachu oraz wykonanie nowej blacharki zewnętrznej;
- ocieplenie dachu styropianem 25cm;
- docieplenie całego piętra styropianem 20cm;
- wymianę wszystkich instalacji na nowe;
- zainstalowanie pompy ciepła oraz zasobnika wody na 220l;
- zainstalowanie paneli fotowoltaicznych 4kW;
- wymianę wszystkich okien na piętrze na trzyszybowe;
- wymianę drzwi zewnętrznych na nowe antywłamaniowe;
- remont łazienki i wymianę prysznica, toalety, umywalki;
- założenie nowoczesnego systemu ogrzewania za pomocą rozłożonych równomiernie na sufitach wszystkich pomieszczeń mat kapilarnych, pozwalających zarówno na u trzymanie wysokiej temperatury zimą, jak i chłodzenie latem. System ten bardzo przypomina ogrzewanie podłogowe, jednak jego powierzchnia grzewczo-chłodząca jest aż 4-krotnie większa niż przy tradycyjnej "podłogówce"! Drugim atutem mat jest brak grzejników w domu, co daje nam pełną swobodę w aranżacji jego przestrzeni. Dodajmy do tego czynnik ekonomiczny - w połączeniu z pompą ciepła maty kapilarne są bardziej ekonomiczne niż tradycyjne ogrzewanie podłogowe.

Media:
- prąd;
- woda pitna oraz ogrodowa od kwietnia do listopada, natomiast na działce jest wykopana ok. 23-metrowa studnia - wystarczy włożyć do niej hydrofor (lustro wody jest na głębokości ok. 3m, więc nie trzeba instalować pompy) i wodę będziemy mieć przez cały rok;
- szambo ok. 5-6m3 (jednak w planach gminy w perspektywie 4 lat ten teren ma być przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej);
- ogrzewanie i ciepła woda: maty kapilarne i nowa, powietrzna pompa ciepła.

Zakup tego domu w cenie mieszkania będzie przysłowiowym "strzałem w 10" jako miejsce zamieszkania dla 1-4 osób, a bliskość lasu (z grzybami!), Zalewu Koronowskiego, terenów spacerowych, plaż, a także posiadanie własnego kawałka ziemi sprawi, że nikomu nie będzie się chciało stąd wyjeżdżać.

Nieruchomość ta, przy bardzo niskich kosztach utrzymania , może też być świetną inwestycją przynoszącą stały dochód - właściciel przez ostatnie 10 lat z sukcesem ją wynajmował w okresie letnim, osiągając przychody ok. 25.000zł/sezon!

Nie zwlekaj, bo tego typu domy sprzedają się bardzo szybko! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Licencjonowany pośrednik nieruchomości
tel.

Możesz liczyć na naszą pomoc na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Biuro Nieruchomości Dobre Miejsce jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy.
Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

23705

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo