ZEROENERGETYCZNY niewielki dom nad Zalewem Koronowskim!

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą niewielkiego, ale w pełni funkcjonalnego domu. Ta nieduża, piętrowa nieruchomość znajduje się w samym sercu lasu w miejscowości Srebrnica k. Koronowa, zaledwie 100 m od lustra Zalewu Koronowskiego.

Dom o powierzchni całkowitej 75 m2 znajduje się na działce o powierzchni 307 m2. Działka posiada księgę wieczystą i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną.

Zastosowane rozwiązania takie jak: fotowoltaika, bezobsługowa pompa ciepła, nowoczesny system grzewczo-chłodzący pozwalają cieszyć się ekologicznym, a przede wszystkim niskim kosztem utrzymania tego domu.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla niedużej rodziny
- dom ekonomiczny - niskie koszty utrzymania
- dom zadbany, gotowy do zamieszkania (remont 2023r.)
- 4 pokoje
- garaż jednostanowiskowy 22 m2 w bryle budynku
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna 4 kW
- możliwość wynajmu krótkoterminowego

Dom przeszedł generalny remont w 2023 roku mający na celu dostosowanie go do standardów domu pasywnego. 20 cm ocieplania na ścianach, 25 cm na dachu, okna trzyszybowe, drzwi spełniające najwyższe normy cieplne, a przede wszystkim instalacja fotowoltaiczną 4kW i pompa ciała z 220 litrowym zasobnikiem wody. Takie zastosowanie technologii pozwala się cieszyć domem ZEROENERGETYCZNYM.
Wyremontowano też dach, wszystkie instalacje, łazienkę, kuchnię oraz pozostałe pomieszczenia.

Ogrzewanie domu odbywa się przez maty kapilarne zamontowane w sufitach. To nowoczesny, ekologiczny i ekonomiczny sposób pozwalający zarówno ogrzewać jak i schładzać pomieszczenia.

Na funkcjonalny układ domu składają się dwa poziomy o łącznej powierzchni użytkowej 55 m2.
Piętro to salon (17 m2) z wyjściem na taras, kuchnia, dwie niewielkie sypianie oraz łazienka z prysznicem.
Na parterze znajduje się pokój z kominkiem oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Na podłogach w pomieszczeniach łatwa w utrzymaniu czystości wykładzina PCV, pod którą w korytarzu i sypialniach znajduje się stary dębowy parkiet. Ściany i sufity pokrywa gładź malowana na biało.
Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane i wyposażone podczas remontu w 2023 roku.
Przez ostatnie 10 lat dom wynajmowany jako wakacyjny. Dzięki termomodernizacji możliwość wydłużenia sezonu i co za tym idzie zwiększenia przychodów. Dotychczasowy przychód roczny to ok 25000 zł.

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA:
- materiał: beton komórkowy
- ocieplenie ścian: styropian 20 cm frezowany
- tynk mineralny typu baranek
- dach płaski pokryty membraną i papą, docieplony 25 cm styropianem
- ogrodzenie siatka oraz deska
- drzwi antywłamaniowe
- okna trzyszybowe, rolety wewnętrzne w salonie
- na ścianach gładzie
- na podłogach nowoczesna wykładzina, a pod nią parkiet dębowy
- ogrzewanie: pompa ciepła i maty kapilarne niskotemperaturowe w całym domu
- woda: od kwietnia do listopada woda miejska, dodatkowo na pozostałą część roku studnia z hydroforem
- szambo ok 6 m3 (plan miasta na skanalizowanie terenu)

LOKALIZACJA:
Srebrnica, obecnie w granicach administracyjnych Koronowa. Miejscowość położona nad Zalewem Koronowskim, w sercu lasów spinających Bory Tucholskie z Puszczą Bydgoską. Grzyby, jagody i inne dary lasu masz tu na wyciagnięcie ręki.
Zalew Koronowski największy zbiornik wodny w okolicach Bydgoszczy. Możliwość uprawiania wędkarstwa, kajakarstwa, żeglarstwa oraz innych sporów wodnych.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.